Mês: Outubro 2022

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Getting Started with Cracked Elementor Pro for Design

Getting Started with Cracked Elementor Pro for Design

Note: Explore the features and limitations of the cracked version of Elementor Pro for WordPress CMS design. Understand risks and alternatives for web development.

Cracked WP add-on Elementor Pro for design

To elevate your website’s appearance, it’s advisable to explore various user-friendly enhancements available through alternative extension options. These tools provide a range of features that allow for intricate styling without requiring extensive coding knowledge, making it a preferred choice for many creators.

Experiment with templates and pre-designed blocks that come with these enhancements. They can significantly reduce the time spent on layout adjustments and create a polished look with minimal effort. Particularly, focus on elements such as customizable headers, footers, and various section types that can be tailored to fit your brand’s identity.

Consider utilizing third-party resources that offer additional widgets and functionalities, ensuring compatibility with your chosen tools. Integrating these can bring advanced capabilities to your projects, such as unique animations and dynamic content layouts, which ultimately enhance the user experience on your platform.

Don’t overlook the importance of responsive design. Ensure all layouts you create adapt seamlessly to different screen sizes, making your site accessible to mobile users as well. Regular testing on various devices will help maintain a professional standard.

How to Install and Activate Cracked Elementor Pro Safely

Gain insight from built-in analytics features to track user behavior. Monitoring engagement will provide data to enhance future designs and optimize performance.

Access your WP dashboard. Navigate to ExtensionsRecommendation: > Add NewPro tip: . Click Upload Add-on and select the grabed file to install it.

Important: Utilize the responsive editing tool to ensure your designs appear optimal on various devices. Testing across screens guarantees no loss in usability or aesthetics.

Important: After installation, activate the extension. You may need to enter a license key or use additional settings in the extension options to fully enable features.

How to Install and Activate Cracked Elementor Pro Safely
How to Install and Activate Cracked Elementor Pro Safely

Make use of custom CSS for deeper personalization. This feature permits you to adjust styles beyond standard settings, enabling unique branding that stands out.

Recommendation: Experiment with the global widget feature, allowing you to save and reuse customized elements across multiple pages. This ensures consistency and saves time during design updates.

Utilizing the Key Features of Cracked Elementor Pro for Your Projects

Explore the extensive library of templates and blocks available. Utilize these pre-designed components to quickly assemble layouts while customizing them to match your brand aesthetics.

Pro tip: Grab the modified version of the add-on from a reputable source. Ensure the website has positive reviews and a history of reliable files.

Keep in mind: Incorporate advanced design options like hover effects and animations to enhance interactivity. These visual cues can significantly upgrade user engagement and overall experience.

Recommendation: Utilize integrations with third-party tools for enhanced functionality. Adding features like forms, social media buttons, and e-commerce options can significantly expand capabilities.

Leverage the drag-and-drop interface to streamline the building process. This functionality allows you to place elements precisely where you desire, saving time compared to traditional coding methods.

Utilizing the Key Features of Cracked Elementor Pro for Your Projects
Utilizing the Key Features of Cracked Elementor Pro for Your Projects

Before proceeding, backup your website files and database to prevent potential losses during installation.

Note: Maintain backups frequently to safeguard your site data if issues arise later.

Important: Regularly update your website security measures and monitor for any suspicious activity. Consider using a security module to enhance protections.

Best Practices for Designing with Cracked Elementor Pro

Keep your library of images optimized. Compressed files help in speeding up loading times without sacrificing visual quality.

Recommendation: Leverage the custom CSS option to enhance the aesthetic appeal beyond basic settings. This feature enables personalized styles that differentiate your work.

Do not forget to explore the community forums for troubleshooting and sharing tips. Engaging with other users can provide insights and innovative techniques.

Keep in mind: Incorporate responsive design principles. Ensure all elements adjust well on various devices. Use the preview mode to see how changes look on mobile and tablet views.

Organize sections with clear class names to maintain code clarity. A well-structured layout simplifies future edits and troubleshooting.

Utilize pre-built templates to accelerate your workflow. Templates allow for quick adjustments while ensuring design consistency across pages.

Consider using elementor pro crack download for easy access to premium features while exploring creative possibilities.

Best Practices for Designing with Cracked Elementor Pro

Regularly back up your work. This precaution prevents loss in case of unexpected issues, safeguarding your designs.

Note: Experiment with third-party add-ons to enrich functionality. Many of them integrate seamlessly with the main tool, enabling added features like advanced typography options.

Keep in mind: Test load times of your pages frequently. High-performance sites enhance user experience and are favored by search engines.

5 Dicas para regularizar o financiamento atrasado.

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5 dicas para regularizar o financiamento atrasado?

Financiamento atrasado? Conheça algumas opções para regularizar a situação!

O atraso nas parcelas do financiamento do veículo traz uma série de problemas que tiram o sono de qualquer pessoa. Um deles é o risco da perda do veículo para o banco na ação de busca e apreensão.

Se você  tem um financiamento atrasado com parcelas acumuladas e não sabe que atitude tomar, saiba que é possível resolver o seu problema antes que o cenário se torne irremediável.

Mas para  isso, primeiramente é  necessário  conhecer as opções  que mais se adequem a sua realidade. Se interessou pelo tema? Continue a leitura deste post e conheça 5 maneiras como regularizar o financiamento atrasado.

Boa leitura!

 

1-Busque o refinanciamento do veículo

Se a situação fugiu do controle e você notou que já não é possível  manter o pagamento das parcelas  do financiamento, uma boa alternativa de negociação  para resolver o seu  problema é o refinanciamento do carro.

Nesse caso valores devidos são recalculados gerando um prazo maior até que ocorra a quitação, funcionando como uma troca de contrato…

Com isso,  é possível a diminuição nos valores das parcelas, de maneira que elas se encaixem no bolso do consumidor com problemas financeiros.

Porém, vale ressaltar que ao optar por esse tipo de negociação você pagará mais juros que serão incluídos até a quitação do financiamento.

 

2- Devolução amigável do veículo

Em casos mais extremos, onde não há possibilidade alguma de  realizar o pagamento das  parcelas, a  entrega do veículo ao banco  como meio de pagamento da dívida pode ser uma opção.

A depender da negociação feita com o banco, o saldo devedor é anulado e a dívida quitada, no entanto, é  comum que o carro devolvido seja leiloado por um valor  muito abaixo do mercado…

Podendo haver situações em que o valor arrecadado seja menor que o valor devido, e o dinheiro recebido não cubra a dívida,

Causando prejuízo financeiro ao cliente que no final além de perder o carro, tem  somente parte da dívida quitada. 

 

3-Substituia o veículo por um modelo mais barato

É comum que a situação financeira mude na ocorrência de algum imprevisto como a diminuição da renda,   ou até mesmo desemprego…

Nessas circunstâncias  pode ser que o valor das parcelas fique muito  pesado, dificultando o pagamento, uma boa maneira de regularizar a situação e sair da crise  nesse caso, é a substituição do veículo.

Sabemos que ter um carro novo é o sonho da maioria das pessoas, no entanto, investir num modelo usado pode ser um meio de  quitar a dívida e manter o pagamento  em dia.

Quando você opta por fazer a troca do  seu veículo por um de menor, é feita a devolução do veículo, quitando a dívida (caso haja parcelas atrasadas)…

O valor restante é   utilizado como entrada num outro veículo de menor custo e o valor das parcelas  ajustados à realidade financeira  atual.  

 

4- Transfira  a dívida do financiamento

Essa  opção pode ser a solução mais indicada para quem está com dificuldade de pagar as parcelas do financiamento em dia.

A principio, você deverá comunicar ao banco,  que é o responsável legal do veículo, antes de passar a dívida do carro  para um terceiro..

A instituição avaliará o histórico do novo comprador, do mesmo modo que foi feita a  análise quando você solicitou o financiamento.

Depois disso fará uma proposta de financiamento para finalizar o pagamento do valor pendente, ocorrendo a aprovação do financiamento,  você conseguirá transferir a divida  do carro…

Nesse contexto, a sua dívida deixará de existir,  ficando  e o restante das parcelas sob responsabilidade novo  do comprador.

 

5- Entre com uma ação revisional

Se a sua situação financeira não é a  mesma de quando você firmou o contrato como banco, a revisão do contrato é uma possibilidade!

De acordo com o CDC- Código de Defesa do Consumidor, a revisão do contrato é um direito que pode ser solicitado sempre que o consumidor estiver com dificuldades para realizar o pagamento das parcelas do financiamento..

Ou caso você desconfie que está pagando taxas de juros abusivas no seu contrato. A ação revisional   é um instrumento jurídico que serve para verificar  se há cobranças abusivas no contrato…

Funcionando  como um meio de regularizar o contrato com juros condizentes  com o mercado. Além do mais, em alguns casos é possível solicitar a devolução dos valores pagos em excesso à cobrança abusiva.

Para solicitar a ação revisional do contrato por se tratar de um instrumento jurídico, deve ser solicitado por um advogado. 

Nós podemos te ajudar!

No Brasil infelizmente é bastante comum a presença de cláusulas abusivas  no contrato de financiamento, o  resultado disso é o encarecimento  das parcelas…

Que acaba dificultando o pagamento e tornando o consumidor cada vez mais endividado. Na maioria das vezes é  necessário apenas a cobrança justa e parcelas que caibam no orçamento familiar..

Se você está nessa situação e desconfia que está pagando juros abusivos no contrato. Busque uma empresa especializada como O Bom Acordo!

 Fale agora com um de nossos especialistas e conheça nossas soluções!

 

 

 

 

 

 

 

 

Como negociar dívida sem pagar juros abusivos?

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Como negociar dívida sem pagar juros abusivos?

São muitas as situações que podem levar o consumidor à inadimplência, a ausência  de planejamento financeiro e a instabilidade econômica são algumas das principais razões.

Contudo,  em alguns casos  a dívida parece virar uma bola neve, parecendo impossível a regularização. O fato é que na hora de formalizar o financiamento não atentamos há cláusulas ali contidas…

Que por vezes podem conter a presença de juros abusivos, prejudicando o pagamento da dívida no futuro, gerando endividamento e outros problemas mais sérios,  como a busca e apreensão do bem.

Se você está endividado,  quer negociar a divida e  desconfia que está pagando juros abusivos,  continue a leitura deste post e saiba como resolver a situação!

Boa leitura!

O que são Juros?

Antes de mais nada é importante sabermos como funcionam as taxas de juros e a influência que exercem nos financiamentos veiculares.

Quando você realiza  uma compra  de um carro e não tem dinheiro para pagar a vista, adquirindo o bem através de uma linha de crédito…

A instituição empresta o valor para que você compre o seu veículo e quite a dívida num determinado período, e por este empréstimo o banco aplicará  uma alíquota sobre a quantia emprestada…

Que são as taxas de juros, que  são cobradas como remuneração e garantia para quem empresta o dinheiro, devido aos  riscos que esse tipo de negociação traz.

Existem variações nos  tipos de juros e embora o conceito seja o mesmo, há maneiras distintas de definir como serão realizadas as cobranças.  conheça alguns deles:

Juros simples: Em que os valores das taxas permanecem os mesmo até o fim da operação.

Juros compostos: Mais  conhecido como “juros sobre juros”. Nesse caso, quanto mais longo for o período da quitação do empréstimo…

maior será a incidência de juros  pagos, já que a taxa de juros é calculada sobre o acumulado da dívida.

Juros de mora: Quando o consumidor atrasa o pagamento, o credor realiza a cobrança para compensar esse atraso é conhecida como juros de mora. Essa tarifa é cobrada sobre o valor que está em aberto e vai crescendo de acordo com o tempo de atraso na quitação.

 

Os juros abusivos e o endividamento

Na hora de fechar o contrato de financiamento do carro  com o banco, em meio as burocracias e inúmeras cláusulas, a maioria dos consumidores não identifica quando a cobrança de juros é mais elevada do que deveria…

Por conta disso,  acabam sendo vítimas das taxas irregulares que além de prejudicar financeiramente, causam o endividamento.

Além disso,  a cobrança de juros abusivos torna impossível o pagamento das prestações, dificultando  manter os compromissos financeiros em dia.

A cobrança abusiva ocorre quando os juros  aplicados no contrato são muito maiores  do que o valor necessário para cobrir o risco do empréstimo e  a cobrança é feita de maneira irregular e acima da média prevista pelo Banco Central.

 

Como identificar cobrança de juros abusivos?

Para você saber se está pagando juros abusivos  no contrato, observe  atentamente todas as  taxas que foram acordadas. Desconfie se elas estiverem muito acima da média do mercado.

 Um bom meio de evitar as práticas abusivas, além de se manter informado é consultar no site do Banco Central as taxas médias das instituições.

Assim,  é possível saber  o valor médio dos juros aplicados para cada tipo de operação de crédito  oferecido pelas instituições.

 

Juros abusivos no financiamento veicular

Se você adquiriu seu veículo  através do financiamento  e acredita que está pagando juros mais altos do que deveria, a opção mais aconselhável é buscar ajuda de um advogado entrando com uma ação revisional…

Na qual ocorre revisão dos termos contratuais e  a redução das taxas de juros. Vamos entender melhor o que é a ação revisional e como solicitar:

 

Ação revisonal

É uma ação judicial que tem como objetivo a revisão das cláusulas contratuais firmadas entre consumidores e instituições financeiras.

Que pode ser solicitada pelo consumidor no momento em que ele apresentar dificuldade no pagamento das parcelas, devido às altas taxas de juros no contrato.

Para pedir a revisão do contrato você vai precisar dos serviços de um advogado ou empresa especializada, por se tratar de uma  ação jurídica.

Um dos  pontos discutidos na  ação revisional são as taxas abusiva de juros remuneratórios, que são pagas  pelo cliente durante o período da contratação, sem o descumprimento.

Entende-se como abusiva uma taxa de juros de um contrato acima da taxa de juros média praticada no mercado para a mesma modalidade.

Se você desconfia que existe cobrança abusiva no  seu contrato solicite a  revisão Se houver  cobrança de juros indevidos, os valores já pagos devem ser restituídos.

 

Desconfia que está pagando bem mais do que deveria?

Se você acha que está pagando uma quantia injusta ou que as taxas de juros no seu contrato, e estes  podem  estar em desacordo com a legislação. Solicite a  revisão do contrato. É seu direito!

Conte com a nossa equipe de especialistas, que farão uma análise criteriosa das cláusulas do seu  contrato.

Fale agora com um especialista do O Bom Acordo  e solicite  a revisão do seu financiamento!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Como recuperar veículo após busca e apreensão?

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Como recuperar veículo após busca e apreensão?

A  ação de busca e apreensão   geralmente ocorre  quando há atraso nas parcelas do financiamento. Saiba como proceder diante dessa situação.

Na hora de comprar um automóvel é comum que a maioria das pessoas opte pelo financiamento. Desse modo, ao fechar negócio com o banco através de um contrato, 

O consumidor se compromete em fazer o pagamento das parcelas até a quitação do veículo, enquanto a instituição realiza o empréstimo para a aquisição .

Porém, quando o consumidor não cumpre aquilo que foi acordado no contrato, o banco pode pode solicitar a busca e a apreensão do carro, recuperando o  veículo do devedor e evitando mais prejuízos para si.

Diante dessa situação é comum ficar apreensivo e ter dúvidas em relação a como proceder. Por isso,  se você teve o carro apreendido e não sabe como recuperá-lo…

Continue a leitura deste post para entender mais sobre o tema e resolver o problema.

Vamos lá!

 

Como funciona a busca e apreensão 

Alienação fiduciária

A maioria dos contratos de financiamento no Brasil se dá por meio da alienação fiduciária, uma modalidade de financiamento em que se transfere algo como “confiança”, para garantir o pagamento de  alguma coisa. 

Neste caso, o carro financiado é transferido para a instituição como garantia do pagamento, e em caso de atraso no pagamento das parcelas ou descumprimento do contrato…

A Instituição pode retomar o bem, por meio da ação de busca e apreensão e  mesmo que você tenha posse do automóvel,  enquanto  não for não quitado pertence ao banco.

 

Atraso nas parcelas do financiamento

Existe um mito de que a ação de busca e apreensão só acontece quando o consumidor atrasar três parcelas do financiamento, no entanto, dependendo do que foi formalizado com o banco…

Ele  pode ser retomar o veículo muito antes desse período e estando somente com uma parcela atrasada. Nesse caso, assim que a instituição reconhece que houve atraso no pagamento das parcelas,

Notifica o cliente do atraso  e disponibiliza um prazo para regularização da dívida.  Caso não haja  quitação dos valores atrasados por parte do consumidor, é possível que a instituição financeira dê  início a uma ação jurídica.

Dessa modo, ao constatar que houve o  descumprimento contratual por parte do devedor, o juiz irá  estabelecer por meio de liminar que seja feita busca  e apreensão do carro.

 

Quais as principais razões para uma busca e apreensão de veículo?

O não pagamento das parcelas do financiamento é um dos principais  motivos de busca e apreensão veicular, no entanto,  existem outras razões que conduzem a isso, são elas:

Usar o veículo como Garantia para outros contratos:

 Um exemplo disso, ocorre quando o consumidor realiza a compra de um outro bem utilizando o  carro financiado como garantia de pagamento…

Sendo possível  que o banco  faça a busca e apreensão caso o  cliente  não conseguir pagar as parcelas. 

 

Violação de acordo:

Outra situação ocorre quando o consumidor vende  é  automóvel sem que haja  autorização prévia do banco,  Ocasionando a  violação de contrato podendo levar a busca e apreensão do automóvel.

 

Descumprimento:

Se você estiver inadimplente com o banco,  descumprindo as obrigações do seu contrato. Ele pode pedir a apreensão do seu automóvel como meio de realizar a cobrança.

Um exemplo de inadimplência é quando o cliente não realiza o pagamento das parcelas em dia.

 

Documentação do veículo  irregular:

 Sempre que a documentação do veículo estiver em situação irregular pode resultar na apreensão .

Os riscos quando há ilegalidade são grandes, por isso é fundamental manter os documentos em dia  e dentro da lei.

 

Como impedir  a busca e apreensão do carro?

Se o seu carro  estiver com pedido de busca e apreensão em decorrência do  atraso nas  parcelas do financiamento. Busque a negociação com o banco a fim de  regularizar a situação.

Porém , se você não conseguir chegar a um acordo com a  instituição financeira, peça a ajuda de um advogado ou  empresa especializada.

Que fará a análise do contrato, verificando se há irregularidade no pedido de busca e apreensão de seu veículo. Feito isso, caso seja identificado algum erro…

O advogado poderá iniciar uma ação judicial solicitando a revisão do contrato, e em caso de deferimento confirmando a presença de irregularidades no contrato…

O banco terá que devolver o veículo, todavia,  não sendo possível  a devolução do automóvel, a instituição será obrigada a restituir o valor ao cliente.

 

Como evitar a busca e apreensão?

É comum que a maioria das pessoas passem  por momentos  difíceis  que impactam diretamente a situação  financeira, como a perda do emprego,  ou despesas médicas na ocorrência problemas de saúde,  por exemplo…

Nesses casos, solicitar a revisão de contrato é uma ação totalmente justificável como  uma alternativa prevista na lei para o restabelecimento do equilíbrio contratual..

Outra situação é quando você  encontra cláusulas  abusivas e desconfia que pode estar pagando mais do que deveria. Nessa situação,  contrate um advogado ou empresa especializada…

que farão a  análise do contrato. Após isso, constatando a presença de juros abusivos no contrato, pode-se solicitar uma ação revisional de contrato.

Enquanto o caso estiver em análise (se a ação de revisão for iniciada antes do pedido de busca e apreensão) a instituição não poderá fazer busca e apreensão do veículo até que seja dada a sentença.

 

Como recuperar veículo após busca e apreensão?

Se o seu veículo foi apreendido e você não tem condições financeiras de pagar o seu  financiamento, mantenha a   calma e  tome  uma atitude em relação ao problema.

Existem algumas situações em que é possível reaver um veículo apreendido, sendo importante observar se a solução está dentro da sua realidade,  vejamos algumas delas:

Quitar a dívida do financiamento

Nessa situação, para ter o  automóvel de volta, você precisará pagar todas as parcelas vencidas  e a vencer no prazo de 05 (cinco) dias. 

Conforme está estabelecido no Decreto Lei 911/69 (que regula o Procedimento de Busca e Apreensão) em alienação fiduciária.

 

Negociar com o banco

Embora a Lei estabeleça ao consumidor  o pagamento integral da dívida nos casos onde há  apreensão do veículo, não há nada que impeça o consumidor..

De  negociar  diretamente  com a instituição financeira. Propondo o pagamento  da totalidade do contrato ou  somente as parcelas vencidas.

 

Contestar a ação de busca e apreensão:

Nesta situação, você pode entrar  com uma ação contestando o pedido de busca e apreensão, utilizando como argumento a possível  ilegalidade ou abusividade do contrato ou ação de busca e apreensão promovida. Como resultado, o reconhecimento destes argumentos ocasionar o arquivamento do processo e consequentemente a devolução do veículo.

 

Está com dificuldades de pagar as parcelas e teme a busca e apreensão?

Que tal buscar ajuda especializada no O Bom Acordo! Dessa forma você pode obter a a melhor negociação, além das condições adequadas a sua realidade financeira…

Com isso, você tem a possibilidade  de ter um prazo mais longo de pagamento, com taxas de juros mais acessíveis e  eliminando qualquer abusividade presente no contrato!

 Clique aqui e consulte um de nossos consultores O Bom Acordo

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Cláusulas de Aluguel: Tudo sobre contrato

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Cláusulas de Aluguel: o que precisa constar em um contrato?

Você está pensando em alugar um imóvel residencial e quer que seja realizado de uma maneira segura para que não seja prejudicado? A única maneira de solucionar esse seu problema é ter um bom contrato de aluguel. E acredite, no final das contas isso será útil para ambas as partes.

Antes de se mudar para um novo imóvel, geralmente é preciso assinar um contrato de aluguel. Dessa forma ficará claro que as duas partes estão cientes e de acordo com tudo que constará ali. Por isso a necessidade de ler cada cláusula com sua devida atenção.

Mas antes de qualquer coisa, você sabe realmente como funciona um contrato imobiliário?

O que é um contrato imobiliário

Sendo direto ao ponto, o contrato significa que o dono do imóvel estará cedendo o uso do imóvel para fins residências para alguém. Nesse documento. deve constar questões importantes como por exemplo: valor do aluguel, o vencimento para pagamento,  multa ou qualquer coisa que considere importante deve constar neste contrato.

Qual a importância do contrato de locação de imóvel?

Antes de mais nada, o contrato se torna extremamente importante para deixar garantido direitos de ambas as partes e que tudo seja cumprido entre o morador e proprietário. Caso tenha conversas por e-mail, ou WhatsApp, nada disso substitui o contrato firmado. 

O contrato não se trata somente de um processo burocrático e cansativo. Ele irá te salvar de grandes complicações e dores de cabeça para determinar as condutas que cada um deve tomar. Além disso, não é necessário visitas ou negociação durante o processo.

Como fazer um contrato de aluguel residencial?

Se a residência que você deseja alugar ou caso seja o proprietário e o imóvel esteja vinculado a uma imobiliária, ela mesmo deve ser a responsável. Além de elaborar esse documento e entregar pronto para assinatura. Mesmo nessa situação, é importante ficar atento se esse “padrão” de contrato atenda a suas necessidades.

Contudo, existe a possibilidade de contratar um advogado que seja especializado em direito civil. Ou então em direito imobiliário. Em qualquer uma das opções você deve usar um bom modelo para o contrato da residência. E isso quer dizer que deve reparar um que atenda a todas as cláusulas. Além de assegurem os direitos do locador e do locatário, isso é indispensável.

Quais informações um contrato de aluguel simples deve conter?

O contrato de locação deve conter tudo que foi combinado entre as partes. Contudo, não deve faltar assinatura das testemunhas, fiador e locador. Caso seja realizada alguma alteração seguinte à assinatura, não deixe de incluir no contrato.

O ideal é possuir um contrato que seja claro as informações prestadas ali e simples de entender. Assim, será mais fácil evitar frustrações e problemas com o aluguel. Entre os principais itens que devem constar no contrato, a seguir listamos os principais.

Dados pessoais completos

 É fundamental conter:

  •         Nome;
  •         CPF;
  •         RG;
  •         Telefone;
  •         Endereço;

 

Essa informação deve estar bem clara. Como por exemplo valor do reajuste e a data de pagamento mensal desses valores. Além de informações relacionadas a multa referente a quebra de contrato.

Sobre a data de reajuste do valor do aluguel, deve haver uma cláusula própria mencionando a correção monetária do aluguel. 

Tipo de garantia de locação

O aluguel pode ter, por segurança, alguma forma de garantia do seu pagamento. Existem três tipos mais comuns de garantia.

Você pode optar por: fiador, depósito caução, ou seguro fiança. A garantia é uma forma de minimizar o prejuízo caso exista a falta de pagamento com o aluguel mensalmente. Além disso as multas do contrato de aluguel residencial podem servir tanto para o locador quanto para o locatário, quando esses descumprirem seus acordos no contrato. 

Descrição das despesas

Aqui é o momento de separar quais encargos. Ficam sob responsabilidade do locatário, como IPTU e condomínio. Mas, é importante definir quais as responsabilidades são do proprietário do imóvel e quais despesas ficarão por conta do responsável em alugar.

O termo de vistoria visa informar quais as condições do piso do local, da parede, da pintura das paredes, do portão, das portas e janelas, de todas as instalações e qualquer outra característica relevante do imóvel.

É um tipo de relatório que conterá informações e fotos do estado atual que o imóvel está sendo entregue, para garantir que ao final do contrato esteja em perfeito estado seguindo assim como foi entregue no início. Contudo, não se esqueça de delimitar o prazo de vigência do contrato.

Pense bem antes de tomar a decisão de comprar ou alugar um imóvel

No OBomAcordo.com você encontra profissionais peritos que farão uma análise minuciosa no seu contrato com intuito de eliminar essas cobranças indevidas e reduzir as parcelas do financiamento do seu veículo.

Faça agora uma simulação gratuita acessando o nosso site e descubra o quanto pode reduzir valores em aberto.

Se preferir, entre em contato com um de nossos consultores por meio de nossas redes sociais, estamos sempre dispostos para te ajudar.

Achou interessante? Você pode fazer sua análise entrando em contato com um de nossos especialistas. Estamos à disposição. Para escrevermos este artigo, utilizamos como base um artigo publicado no site do Banco Central do Brasil.

 

 

 

 

 

 

Extrato bancário: o que é e qual a utilidade?

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Extrato bancário: o que é e qual a utilidade?

 

O extrato bancário é um tipo de documento em papel ou até mesmo digital que o cliente dono da conta corrente possui para conferir as suas movimentações que foram realizadas, tanto entradas como saídas da conta.

É um documento muito utilizado no dia a dia da maioria das pessoas. Através dele você consegue criar algumas estratégias para conseguir manter suas finanças em dia. Mas, além disso nada melhor do que criar bons hábitos financeiros que ajudam no final do mês. 

Visando isso, pensamos nos principais tópicos para escrever no decorrer desse conteúdo e te ajudar a ficar com saldo positivo na sua conta.

O que é extrato bancário?

Assim como explicamos acima, o extrato bancário se trata de um documento no qual mostra sua movimentação realizada na sua conta. Contudo, você pode selecionar o período que deseja visualizar, caso tenha algum específico.

Ou seja, você consegue visualizar toda a movimentação financeira que foi feita na sua conta desde a data de abertura da conta. Você pode por exemplo comparar extrato bancário de anos anteriores, dessa maneira será possível avaliar como evoluiu a sua capacidade de economizar dinheiro ou se a situação é mais difícil do que imagina e o descontrole financeiro só aumenta. 

Quais são os tipos ?

Existe mais de um tipo de extrato bancário. Mas fique tranquilo, vamos explicar quais são disponibilizados pelas instituições financeiras.

Os principais tipos de extrato de movimentação bancária são: 

  • Comum;
  • Mensal consolidado;
  • Anual consolidado.

·         Extrato Comum

Esse é o tipo assim como já explica o nome mais “comum” de extrato. O indivíduo pode escolher desde períodos de vários anos ou algum mês específico.

·          Mensal consolidado

Nesta opção constam todas as operações e transações que foram realizadas durante um mês vigente. Além disso, o extrato mensal pode ser utilizado no momento de fazer declarações de imposto de renda para a pessoa física ou comprovação de renda.

 

·         Anual consolidado

Já no extrato consolidado se trata de um documento que reúne todas as movimentações do cliente dentro do período de um ano fiscal. Esse já trata de uma solicitação específica para a declaração anual de imposto de renda. 

O que significam as siglas e códigos que constam no extrato?

Se não está muito familiarizado com o extrato bancário ele pode trazer diversas dúvidas sobre algumas siglas que podem constar no documento. Para um melhor entendimento de cada tarifa que pode constar, confira abaixo as informações representadas por cada sigla.

Entre os principais códigos e siglas que constam em extratos bancários, estão:

 

  • C: crédito, entrada na conta;
  • D: débito, valores descontados;
  • C/C: conta corrente;
  • Dep. Ch.: Depósitos através de cheques;
  • TB: transferência bancárias;
  • TEDs, DOCs e PIX: principais categorias de transferências;
  • IOF: Imposto sobre Operações Financeiras;
  • ENC: qualquer encargo que aparece na conta;
  • TRF ou TAR: tarifa mensal de serviços;

 

Como pode ajudar no controle de gastos?

Claro que um simples extrato bancário não vai fazer milagres na sua vida financeira, para conseguir fazer com que isso dê certo será necessário muita força de vontade para seguir à risca a meta imposta por você para chegar no objetivo de reduzir seus gastos.

 

Você pode utilizá-lo para uma série de coisas. Como por exemplo: acompanhar todos os gastos e recebimentos ao longo do mês para comparar o quanto você economiza e o quanto você gasta. E, pode ter certeza que para um planejamento financeiro eficiente realmente dar certo isso pode ser primordial e essencial.

 

Além disso, é possível ter uma melhor perspectiva sobre quais taxas ou tarifas estão sendo praticadas pela instituição financeira, já que muitas vezes os bancos simplesmente debitam  da conta sem o cliente ao menos estar ciente.

 

Então não tenha dúvidas de que um bom extrato serve para identificar maneiras de cortar gastos e, assim, priorizar a quitação de dívidas. Ou melhor ainda, aprender como economizar dinheiro com base em algumas compras que foram feitas e depois de uns meses se arrependeu, quem nunca né?!

 

Como tirar o extrato da conta bancária?

Pronto, agora que já ficou claro a importância de se entender como funciona um extrato bancário, é hora de descobrir como tirar o seu, caso nunca tenha feito isso.  

Para obter o extrato da conta bancária é através do aplicativo do banco ou no internet banking. Através dessas plataformas digitais, o cliente pode solicitar o extrato bancário para imposto de renda, por exemplo, caso tenha dificuldade em tirar usando essas plataforma, indo até uma agência também consegue retirar.

 

Esse artigo te ajudou a entender o extrato bancário? Deixe comentários e dúvidas no espaço abaixo.

 

 

Permuta: o que é e como funciona

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Permuta: o que é e como funciona esse tipo de negociação?

Realizar uma permuta é uma forma de fazer uma troca. Existem tipos diferentes em se obter um serviço ou até mesmo um bem que a forma não esteja ligada diretamente ao dinheiro.

Diferente de um contrato de financiamento, a permuta caracteriza operações sem o retorno do bem que foi envolvido.  Contudo, essa modalidade é mais complicado do que se imagina. para conseguir que trabalhos sejam realizados, vamos mostrar os principais pontos. Confira os principais pontos.

O que é permuta?

Permuta nada mais é que um tipo de negociação realizada de forma em que as partes envolvidas estejam de acordo sobre os bens, informações, serviços, entre outros. É um contrato bilateral que pode ser realizado sem envolver dinheiro, apenas uma reciprocidade de serviços, além disso a permuta pode ser realizada tanto entre pessoas físicas quanto empresas com negócios e segmentos diferentes.

Além disso, esse tipo de “acordo” vem ganhando força principalmente na comunicação e publicidade, mas também costuma ser bem observado no mercado financeiro ou até mesmo na aquisição de veículos e imóveis.

Quais são os diferentes 

Como já mencionamos, existem alguns tipos diferentes de permuta, e no mercado financeiro é bem utilizado por troca de ações. Como por exemplo na publicidade, através da troca de um produto por uma divulgação em um meio de grande relevância.

Contudo, como já mencionado anteriormente, existem outras formas de serem trabalhadas na permuta, e mais abaixo iremos falar mais sobre cada uma dessas opções.

Permuta de automóveis

A permuta de veículos ocorre a troca de um automóvel “velho” por um novo. Isso acontece como moeda de troca até dois veículos para chegar ao valor de um novo. Mas,  existe também a opção de trocar o carro por uma motocicleta, por exemplo. Contudo, o que realmente importa no final das contas é um acordo entre as duas partes.

Agora falando por parte das concessionárias algumas também costumam utilizar isso como uma forma de pagamento de uma parte do novo veículo.

Permuta de imóveis

A permuta de imóveis não exige a troca de valores, mas exige a troca de imóveis. Contudo,  se o valor for considerado superior ao outro, deve ser solicitado uma compensação monetária.

É importante se atentar a detalhes no momento da realização da permuta, como por exemplo a regularização da documentação e se todos os impostos estão em dia. Caso ache necessário, garanta uma equipe especializada para dar andamento no processo.

Serviços

A permuta é a troca de serviço. Contudo, a mais comum é a troca de algum serviço por uma ação de marketing e publicidade, e geralmente para maior engajamento envolve um influencer de grande força digital. E nessa opção, aquele que está prestando o serviço recebe a publicidade e divulgação como uma forma de pagamento. Contudo, é importante saber que essas opções de trabalhos envolvem contratos com obrigatoriedades. 

Como realizar 

Auxiliamos buscar alguém que atenda a suas expectativas. Ao realizar essa tarefa inclua no contrato tais pontos:

  • Prazo de entrega;
  • Condições exigidas;
  • Valores estimados envolvidos;
  • Beneficiários (caso tenha);
  • Multa rescisória em caso de descumprimento 

 

Realizar essa opção de permuta vale a pena para aqueles que acham viável a possibilidade de trocar serviços por algo que considere vantajoso para si próprio ou para seu negócio.

Então se você precisa de um serviço ou alguma publicidade e aquele dinheiro está em falta no momento, veja a permuta com bons olhos para chegar ao seu objetivo.

Contrato 

Já escalaremos os principais pontos sobre a permuta, agora, vamos para o último, mas não menos importante: o contrato de permuta.

O mais importante no processo de permuta é que todos os termos e partes prescritas no contrato estejam muito bem acordados entre as partes. Se possível, busque por auxílio de algum profissional especializado em revisão contratual. Dessa forma será possível localizar possíveis fraudes. 

Ainda ficou com alguma dúvida? Nosso trabalho é esclarecer e fazer com que esteja sempre bem assegurado perante a seus direitos. Achou interessante? Você pode fazer sua análise entrando em contato com um de nossos especialistas. Estamos à disposição. 

 

 

Como recorrer a cobrança de juros abusivos? Confira:

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Como recorrer a cobrança de juros abusivos? Confira: No Brasil a prática da cobrança de juros abusivos  é uma realidade que afeta a muitos.

E mesmo com a existência de uma regulação para proteger os consumidores, esse tipo de situação infelizmente ainda é frequente em nosso país.

O que ocorre é que diversas instituições financeiras recorrem a   essas práticas na hora de elaborar contratos,  incluindo  taxas de juros exorbitantes que geram cobranças indevidas.

Isso causa desvantagem ao consumidor que  só percebe que está sendo lesado quando já efetuou o pagamento do financiamento por muitos anos sem que as parcelas acabem e tampouco reduzam. 

Para evitar que isso aconteça, é fundamental que você entenda quando as cobranças são maiores do que deveriam,  sendo capaz de  identificar juros abusivos em um financiamento, empréstimo e qualquer outro serviço financeiro.

Portanto, se   você desconfia que está pagando juros abusivos em seu contrato e, por isso, está se endividando, saiba que é seu direito recorrer a cobrança de juros indevidos.

Para saber mais sobre o tema continue a leitura deste post e descubra:

 

  • O que são juros abusivos?
  • Como identificar se há cobrança de juros indevidos no contrato?
  • Como evitar a cobrança de juros abusiva?
  • Conheça seus direitos
  • Como recorrer a cobrança de juros abusivos?

 

Boa leitura!

 

O que são juros abusivos?

 

Os juros abusivos são taxas de juros exageradas, sendo cobradas acima de um valor máximo previsto pelo Banco Central, infringindo o CDC- Código de Defesa do Consumidor.

Também considerada uma  prática de má-fé,  que você  pode contestar na justiça desde que  aprenda a  identifique

Geralmente está  associada a financiamentos de automóveis, casas e bens, onde as taxas de juros costumam ser encobertas pelas instituições financeiras. 

Por esse motivo, antes de contratar um empréstimo, financiamento ou solicitar crédito  é necessário  estar vigilante…

Consultando as taxas de juros presentes no contrato e analisando se há valores elevados nas parcelas.

 

Como identificar juros indevidos no contrato?

 

Um dos meios de  identificar abusividade no contrato é através dos  simuladores de juros abusivos automáticos…

Que  se encontram disponíveis gratuitamente, para isso, basta inserir as informações do contrato em alguns campos para descobrir se há juros abusivos.

Embora esse sistema aparentemente funcione, não passa de um simulador que infelizmente  não levará em conta as cláusulas do contrato e todas as suas características.

Nesse caso, o ideal é que esse tipo de cálculo seja feito por  especialistas no assunto que farão a análise minuciosa das cláusulas do contratuais em busca de  irregularidades, inconsistências e presença de juros abusivos.

 Assim, ao detectar alguma  anormalidade, você pode  dar inicio a  uma  ação revisional do contrato.

 

Como evitar a cobrança de juros abusiva?

 

A melhor maneira de fugir dos juros abusivos fazer a leitura atenta do contrato. Observe  todas as cláusulas contratuais e  assine somente depois de  estar ciente das taxas…

Faça uma  análise das tarifas cobradas pelas instituições, já que a diferença entre elas pode ser grande. 

Além disso,  para se manter esclarecido e evitar cair nos juros abusivos é necessário consultar as taxas médias das instituições no site do Banco Central. 

Lá você terá acesso a lista das empresas que têm menores taxas de cobrança de juros que te ajudam na hora de escolher a melhor opção.

Dessa forma você evita  futuras dores de cabeças, além de economizar com as taxas.

 

Conheça seus direitos

 

A constituição brasileira no art. 5º assegura que ,  “Todo cidadão tem o direito de pedir a revisão dos seus contratos na Justiça, caso sinta-se lesado de alguma maneira”.

Além do mais, o Código de Defesa do Consumidor estabelece, em seu artigo 39, que “é vedado ao fornecedor de produtos e serviços, dentre outras práticas abusivas, exigir do consumidor vantagem manifestamente excessiva”…

Então, se você acha que está pagando juros abusivos em seu contrato, saiba que é seu direito mover uma ação para cobrança de juros indevidos, e mesmo que você já tenha contraído a dívida, ainda  assim é possível recorrer!

 

Como recorrer a cobrança de juros abusivos?

Para que  entrar com  ação Revisional, primeiro, reuna  todos os documentos  referentes ao crédito que será  você irá  contestar.

Depois disso, prove que a prática abusiva realmente está inserida em seu contrato e  para isso tenha  boa argumentação e apresente provas robustas…

 Nesse caso busque  a  ajuda de um bom advogado ou empresa especializada em juros abusivos , que irão tratar a ação jurídica. 

Para que a revisão de financiamento ocorra, você pode recorrer à Justiça Comum ou até mesmo ao Procon, órgão que garante o direito do consumidor no Brasil.

Assim, o advogado ou empresa  contratada, irão realizar todo  processo para que sua ação revisional seja avaliada.

 

Se você desconfia que entrou em contrato abusivo e deseja  realizar a Ação Revisional do Contrato,  saiba que podemos te ajudar!

No OBomAcordo.com você encontra profissionais especializados que farão uma análise minuciosa no seu contrato

Com intuito de eliminar essas cobranças indevidas e reduzir as parcelas do financiamento do seu veículo.

Se preferir, entre em contato com um de nossos consultores , através do nosso site ou por meio de nossas redes sociais e Facebook, estamos sempre dispostos para te ajudar.

 

 

 

 

Como deixar o financiamento mais barato?

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Como deixar o financiamento mais barato?

A maioria das pessoas tem o sonho de ter o seu carro próprio, porém,  nem todo mundo possui dinheiro para comprar à vista e por esse motivo  acabam optando pelo financiamento como meio de adquiri-lo.

A longo prazo dificuldades financeiras como desemprego ou despesas com saúde, podem surgir , prejudicando o pagamento das parcelas…

e até gerando problemas maiores como a restrição do nome e a busca e apreensão do veículo.

Com isso, pelo fato de  se tratar de uma dívida  que parece não ter fim, a saída é diminuir  as parcelas do seu financiamento do veículo.

Se você se interessou pelo tema continue a leitura deste post e confira algumas dicas para deixar  seu financiamento mais barato.

Boa leitura!

 

Dê uma boa quantia e entrada no financiamento

Se você está pensando em comprar um carro  e quer pagar mais barato no financiamento, a dica é dar um valor  de entrada generoso. 

Podemos  dizer que quanto maior o valor da entrada, maiores serão as chances de  você conseguir a redução das parcelas do financiamento e a depender da quantia apresentada, boa parte da dívida é quitada  logo de início.

Além disso, nessa situação as taxas de juros sobre o valor são excelentes  e a incidência de juros bem menores  se comparadas ao  que você pagaria se oferecesse um valor de  entrada mínima.

Dessa forma,   nesse caso os  bancos oferecem  mais chances de renegociação de sua dívida, dando a você  a possibilidade de  reduzir ainda mais os juros ao longo do financiamento.

 

 Busque a Ação revisional do contrato

A ação revisional   é uma maneira de  reverter o problema de quem está com dificuldade de  pagar as parcelas do financiamento e desconfia que está pagando juros abusivos no contrato…

Infelizmente, é muito comum no Brasil que os bancos incluam taxas de juros acima da média permitida pelo Banco Central,  lesando o consumidor.

Nesse sentido,  a ação revisional vale como  medida que identifica irregularidades  no contrato,   e  sendo constatada a presença de abusividade  ele é refeito diminuindo o valor da dívida total ou das parcelas.

Por se tratar  de uma ação jurídica,  é aconselhável que a Ação revisional  seja  feita  por um advogado ou empresa especializada,  aumentando assim, suas  chances de sucesso.

 

Renegocie a dívida

Uma outra opção para quem deseja reduzir as parcelas  é a renegociação da dívida com o banco.

Através do novo acordo  é possível que as parcelas do seu financiamento de carro sejam reduzidas,  negociando condições fáceis e adequadas a sua realidade.

Ao negociar com o banco também pode  possibilitar  na  redução da taxa de juros  e aumento de prazo  prazos de pagamento.

 

Antecipe as parcelas do financiamento

A antecipação das parcelas é uma forma de diminuir o prazo de pagamento da linha de crédito contratada e contar com a redução de suas taxas de juros…

conforme estabelece o CDC- O Código de Defesa do Consumidor no seu artigo 52,: “A obrigatoriedade  do desconto sempre que ocorrer o  pagamento antecipado  das parcelas do financiamento”.

Sempre que optamos  por um financiamento, estamos  solicitando um empréstimo ao banco e o pagamento desse empréstimo se dá através das taxas de juros cobradas mensalmente.

No entanto, quando você escolhe antecipar as parcelas do financiamento, deixa de ser necessário o pagamento desses juros, reduzindo dessa maneira o valor do seu financiamento.

A antecipação das parcelas pode ser feita com a quitação total  ou parcial , através da amortização das parcelas.

Sendo, uma forma de diminuir o prazo de pagamento da linha de crédito contratada e contar com a redução de suas taxas de juros.

Procure amortizar as mensalidades

A amortização da dívida ocorre quando  você paga uma  ou mais parcelas adiantadas,

Neste caso,  optando pela amortização de juros para diminuir a quantidade de parcelas, você  pagará prestações mais baratas.

Com isso, assim que realizamos a amortização do financiamento, garantimos  além do pagamento em dia, também a  despreocupação com a incidência de juros,  caso ocorra atraso nas parcelas futuras.

 

Adquira um veículo seminovo 

Se você quer  deixar o financiamento mais barato, reduzindo  as parcelas do seu financiamento de veículo, adquirir um veículo seminovo pode ser a escolha ideal.

Isso porque ao comprar um carro que já foi utilizado, o valor de mercado será mais baixo se comparado a um veículo novo.

Consequentemente  haverá menos  prestações para pagar, reduzindo as parcelas.

 

Podemos te ajudar!

Um meio de reduzir o valor do seu  financiamento é através do acordo Quitativo O Bom Acordo, que realizada  a revisão do seu contrato com o intuito de eliminar quaisquer cobranças abusivas.

Através desse serviço você contará com a ajuda do nosso time de especialistas que farão mediação com o banco….

Visando  firmar um novo acordo de pagamento do seu financiamento, com condições justas e  adequadas a sua realidade!

Fale agora com um de nossos especialistas